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“租房”是当下众多年轻人进入社会后面临的第一个考验!

2020年10月14日 09:44

“租房”是当下众多年轻人进入社会后面临的第一个考验,从现实情况来说,“信息不对称”是当下亟需解决的关键问题。



之所以我国住房租赁市场会出现各类问题,如:租金价格不透明、强制收取续租中介费、押金难退、押一付三甚至付六等现实问题,实质上是我国的“信息不对称市场”所引发的,房东对房屋的质量拥有比租客更多的信息。

透过现象看本质,住房的租赁与中介市场不同于普通商品,房屋的质量、价格与位置、配套设施等大量信息需要核实。租客在实际交易发生之后才会渐渐掌握真实情况,经常会发生实际房屋与期望值出入过大的现象,同时不排除中介和房东等人为因素的变化。从表面上看,虽然是租客与中介、房东协商的“真实意愿”,但租客是在不对等的信息前提下的博弈和议价,很多时候是被迫接受,导致租客在租房交易中较难占据平等位置。



同时,因为房屋空置期带来的经济损失给众多房东带来了不小的压力,尤其是对于合租的房东来说,单间租客衔接难、租房稳定性差、退租风险大,导致他们必须依靠高于实际价值的租金来保障自己的利益。甚至会出现看房量与出租量严格失衡的状况,特别是对于装修情况良好、配套设施齐全的房屋来说,空置期越长、损失就越大、寻找租客的成本就越高。

综合上述情况,租赁市场出现了低效率:租客不知道房屋的真正价值,房东不明确租客的真实需求,只能通过市场上的平均价格来判断平均质量,由于难以分清租房好坏,因此也只愿意付出或者说只能接受平均价格。从具体情况来看,建立租赁双方平等沟通、高效信息交流是应对住房租赁市场信息交流的更好选择。如何维护租客的真情知悉权和公平交易权,是租赁平台需要解决的问题。



租房是个很复杂的大事。现在市面上充斥着各种大数据找房。一味要求房源资料齐全,内容丰满,但是对于租客的需求却缺乏系统的收集。笔者曾看过一款网站,只收集租客最宽泛的需求,仅有性别+期望房型+地段。再用所谓的大数据匹配,匹配的房源对租客来说,仍需要层层筛选,最终的结果依旧是租客找不到合适的房源,房东也遇不上合适的租客。白白花费双方的时间、精力和财力。

在租赁市场全力发展的当下,作为租赁平台中的独角兽租客网率先提出高效解决信息不对称的方法,对双方进行系统的数据收集,包含关键的租客预算、精准的入住时间、期望的房屋设施甚至是否养宠物等详细信息,让众多房东在租客网上能够快速找到合适的租客,进行人员有效匹配。通过详细的数据收集与资料比对,有效提高了租客入住的成功率,大大缩短了房屋的空置期。



租客网在保障房东与租客合理平等权益上始终不断努力着,改进双方的沟通效率,透过市场观察与实践,开发出适合租赁交易双方的服务。我们有理由相信:租客网将在未来为租客与房东提供更多更优质的服务,为租赁市场的发展贡献品牌力量!



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2020年08月13日 11:47

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2020年05月06日 11:05

确诊数新加坡超过韩国

【文/观察者网齐倩】疫情之初,韩国和新加坡因优秀的防疫表现同被称为“防疫模范生”,两国疫情数据较他国相对稳定。但近期新加坡局势急转直下,外籍劳工宿舍的的聚集感染触发了该国疫情的第二轮暴发,单日增幅已经连续四日破千。与此同时,韩国每日新增均在10例左右徘徊。截至4月23日,新加坡累计确诊病例高达11178例,正式超过韩国的10708例(两国数据分别于23日中午和24时更新)。官方数据显示,新加坡常住人口约为韩国人口十分之一。韩国(上)、新加坡(下)两国累计确诊发展趋势,图源:牛津大学据韩国中央防疫对策本部24日通报,截至23日24时,韩国较前一天新增6例感染新型冠状病毒的确诊病例,累计确诊10708例。单日新增病例连续6天在10名左右徘徊,19日为8例,20日为13例,21日为9例,22日为11例,23日为8例。相较于韩国平稳下滑的疫情数据,新加坡近日病例开始出现跳跃式增长,似乎第二波疫情正在暴发中。另据新加坡卫生部通报,截至23日中午12时,新加坡2新增1037起新冠病毒确诊病例,单日增幅连续四天过千,并新增六个新感染群,总病例累计已达11178起。至此,新加坡新冠病毒确诊病例正式超过韩国。新加坡常住人口仅为570万(2019年官方数据),约为韩国人口的十分之一。新加坡确诊病例在14日后飙升,图源:约翰·霍普金斯大学实时数据CNN此前报道称,不到一个月前,新加坡还被誉为对新冠疫情做出正确反应的国家之一,这个国家没有采取“封城”或者禁足等措施,却控制了疫情传播,令世界其他地区“鼓舞”。新加坡1月23日报告首例新冠确诊病例,直到不久前,新加坡的疫情基本处于可控状态。到4月1日,新加坡累计确诊病例为1000例,累计治愈245例。然而到了4月14日,新加坡在当天新增的334起病例中,查明有114起与其他病例暂无关联,且多数来自外劳宿舍感染群。16日,新加坡新增已跃升至728例。随后疫情数据便一发不可收拾。截至目前,新加坡确诊病例单日增幅已连续四日过千。对于新加坡第二波疫情暴发,美媒CNN在报道中总结三点原因:外劳密集,政府检测多、没有隔离措施导致疫情快速传播。为进一步加强防疫,新加坡政府开始转变态度:从疫情发生早期的“不鼓励健康者佩戴”,如今终于开始强制要求民众外出时佩戴口罩,若有人违反规定将被重罚;规定所有建筑业工作准证和S准证持有者,须从明日起遵守居家通知条例至5月4日。另据《联合早报》24日报道,新加坡贸工部长陈振声接受彭博社访问时指出,该国疫情严重程度已超出一个月前的评估,新加坡经济今年的萎缩幅度很可能比政府3月预测的萎缩1%至4%更大。

2020年04月24日 20:49